Brutálisan elszálltak az árak a fővárosban. Átlagosan akár 1,03 millió forintot is elkérhetnek egy új ház vagy lakás négyzetméteréért, amire korábban még nem volt példa. Elemzők szerint a januári 17 százalékos áremelés tette be végleg a kaput.
Az ingatlan.com közleménye szerint már csak 11 olyan kerület van a fővárosban, ahol az átlagos négyzetméterárak elmaradnak a milliós szinttől. De ez még nem minden! A három legdrágább városrészben, az I., a II. és a XII. kerületben 1,7-1,9 millió forintnál jár a fajlagos átlagár, ami az egy évvel korábbit 14-42 százalékkal múlja fölül. Legolcsóbbnak a XIX., a XX. és a XXI. kerület számít a maga 612-788 ezer forintos négyzetméteráraival.
Debrecen a legdrágább megyeszékhely
A listát a cívisváros 788 ezer forintos fajlagos átlagárral vezeti, ami 23 százalékkal több, mint egy évvel ezelőtt. Utána Veszprém és Szeged következik, ahol az éves áremelkedés 32 és 34 százalék volt, így 766 ezer és 743 ezer forintra rúgtak a négyzetméterárak. Kaposváron és Békéscsabán 446 ezer és 500 ezer forint között mozog az átlag, ami jelenleg a legalacsonyabb a piacon.
Csak úgy nőnek ki a földből az új házak
Tavaly az év első tizenegy hónapjában több mint 27 ezer lakásépítési engedélyt adtak ki a hatóságok, ami 20 százalékkal több mint amennyi 2020 teljes egészében született. Balogh László az ingatlan.com szakértője szerint a növekedés elsősorban a 2021-ben újból bevezetett kedvezményes lakásépítési áfának köszönhető, amit tovább erősíthet a tavaly ősszel elindított jegybanki zöld otthon program.
Az idei év végéig megszerzett engedélyek értékét tovább növeli, hogy 2022 után már csak ezek birtokában lehet kedvezményes áfakulccsal új lakást eladni.
Kép forrása: pexels.com
