A felsőoktatási felvételi ponthatárhirdetéssel megkezdődik az albérletpiaci főszezon, amely az idén az elmúlt évekhez képest visszafogottabb kereslettel indul, július első felében 75 ezer telefonos érdeklődés érkezett a kiadó lakásokra, ami 4 százalékos csökkenést jelent éves összevetésben, és az elmúlt öt év legalacsonyabb július eleji értéke.
A kiadó lakások iránti érdeklődés csökkenésének egyik legfőbb oka az Otthon Start program jelentős keresletelvonó hatása a bérleti piacról. A májusi kereslet 11, a júniusi pedig 5 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a közleményben arra hívta fel a figyelmet, hogy a felsőoktatási felvételi ponthatárok kihirdetése hagyományosan jelentős keresleti hullámot indít el, de az idei főszezon visszafogottabb szintről rajtol. Budapesten a gyengébb kereslet már az árakban is látható, vidéken ugyanakkor több nagy egyetemi városban drágultak az albérletek.
Az első lakásvásárlóknak szóló kamattámogatott hitelprogram, az Otthon Start kihirdetése után már tavaly megcsappant a kereslet a nyári albérletszezonban, aminek hatása még mindig érezhető. Ennek köszönhetően idén nyáron sem lehet számítani hatalmas keresleti boomra a bérleti piacon.
Budapesten a kiadó szobák bérleti díjának középértéke július közepén 110 ezer forint volt havonta, ugyanannyi, mint egy évvel korábban.
A legfeljebb 40 négyzetméteres lakások mediánja szintén változatlanul 200 ezer forintot tett ki. A fővárosban a szobák közül a II. kerület volt a legdrágább 150 ezer forintos középértékkel, míg a IV. kerületben 80 ezer forintért lehetett szobát bérelni.
A garzonoknál az V. kerület 230 ezer forintos középértékkel vezette a rangsort, a másik végletet a XIX. kerület jelenti, ahol alig több mint 147 ezer forint a medián. A teljes budapesti albérletpiacot nézve a kiadó társasházi lakások medián bérleti díja a tavaly júliusi 270 ezerről 260 ezer forintra csökkent.
A vármegyeszékhelyeken összesítve a legfeljebb 40 négyzetméteres lakások esetében a bérleti díjak középértéke egy év alatt 120 ezerről 130 ezer forintra nőtt. A teljes albérletpiacon 170 ezerről 180 ezer forintra emelkedett a bérleti díjak havi középértéke. A legnagyobb egyetemi városokat tekintve Debrecenben a legdrágábbak a garzonlakások, a medián bérleti díj 170 ezer forint. Szegeden 160 ezerért, Győrben és Székesfehérváron pedig 150-150 ezer forintért kínálták ilyeneket. A kedvezőbb árú egyetemvárosok közé tartozik Pécs és Miskolc, előbbi városban a garzonoknál a medián bérleti díj 140 ezer, utóbbiban pedig 110 ezer forint – írták a közleményben. (Forrás: mti, illusztráció: pexels)
