Élénkül a lakáspiac a fővárosban: 2024-ben több mint 86 ezren költöztek új otthonba a fővároson belül vagy onnan kiindulva.
Ez derül ki a KSH és az ingatlan.com friss adataiból. A legtöbben (csaknem 56 ezren) kerületen belül váltottak lakást, míg mintegy 17 ezren Pest vármegyébe költöztek. Az agglomerációból viszont csak 11 ezren tértek vissza, így a költözési mérleg Budapest számára mintegy ezerfős népességcsökkenést hozott.
A XIII., XI. és XIV. kerületek voltak a legnépszerűbb célpontok, de a belvárosi VII., VIII. és IX. kerületekben is nőtt a lakosság, főként az élénk albérletpiac miatt. A legnagyobb mozgás a XI. és XXII. kerület, illetve a XIII. és III. kerület között zajlott.
A lakásárak tovább emelkedtek: az V. kerületben a használt lakások négyzetméterára már elérte a 2 millió forintot, míg a legolcsóbb XXIII. kerületben is 803 ezer forintra nőtt. A legdrágább és legolcsóbb városrész közötti árkülönbség egy év alatt 2,3-szorosról 2,5-szeresre nőtt.
A drágulás erősíti a kiköltözési hajlandóságot, a befektetők visszahúzódása ugyanakkor növeli az alkulehetőségeket. A várhatóan 2025 második felében hatályba lépő önkormányzati szabályozások – például a lakcímbejelentés szigorítása vagy a betelepülési adó – további hatással lehetnek az árakra és költözési mintákra.
Forrás, térkép: Ingatlan.com
Illusztráció: Pixabay
