Szeptembertől akár 150 millió forintos ingatlan is megvásárolható az Otthon Start lakáshitellel és más támogatásokkal együtt. A Bank360 számításai szerint azonban a havi törlesztés csaknem 700 ezer forintra rúghat, amihez legalább 1,15 millió forintos nettó jövedelem szükséges. Ez jóval meghaladja a magyar átlagfizetést, így a lehetőség csak a legjobban keresők számára reális.
Egy ekkora értékű lakás vagy ház megvásárlásához a minimálisan elvárt 10 százalék önerő (15 millió forint) mellett további 24 millió forint piaci hitelre is szükség van. Ez azonban komoly anyagi terhet jelent: a kedvezményes hitelek törlesztése havi 474 ezer forint, a babaváróé legfeljebb 51 ezer forint, a piaci kölcsöné pedig átlagosan 165 ezer forint.
Így a teljes havi törlesztőrészlet mintegy 690 ezer forintra rúg.
A Magyar Nemzeti Bank adósságfék-szabályai szerint ekkora terhet csak az vállalhat, akinek a nettó jövedelme meghaladja az 1,15 millió forintot havonta. Ez azt jelenti, hogy egy jól kereső házaspárnak fejenként legalább 575 ezer forintos nettó jövedelmet kell igazolnia.
Összehasonlításképpen: a KSH adatai szerint 2025 májusában a teljes munkaidőben dolgozók átlagkeresete nettó 483 ezer forint, a medián pedig 391 ezer forint volt.
A számokból látszik, hogy bár az Otthon Start és a kapcsolódó támogatások valódi segítséget jelenthetnek a lakásvásárlóknak, a legmagasabb értékű ingatlanok megszerzése így is csak a magyar háztartások szűk rétege számára elérhető.
Forrás: Bank360
Illusztráció: Pixabay
