Budapesten idén a IX. és X. kerület bizonyult a leggyorsabban pörgő ingatlanpiaci térségnek: előbbiben átlagosan 55, utóbbiban 63 nap alatt keltek el a lakások.
A Duna House legfrissebb elemzése szerint a gyors értékesítések hátterében elsősorban a 30–60 négyzetméteres, jó állapotú, átlagár alatt kínált lakások állnak, amelyek 35–70 millió forintos sávban mozognak, és továbbra is erős kereslet övezi őket.
A főváros más részein jóval lassabb az ügymenet: a XIX. kerületben 78 nap, a XIII.-ban 91 nap, míg a XI. és VII. kerületben 96–97 nap a jellemző eladási idő. A II., III. és VIII. kerületben még hosszabb, 114–125 napos átfutással lehet számolni. Főként azért, mert ott nagyobb arányban találhatók házak és tágasabb lakások, amelyek esetében a vevői döntés több időt vesz igénybe, a fenntartási költségek magasabbak, és gyakran felújításra is szükség van.
A vidéki nagyvárosok közül Miskolc teljesített a legjobban 86 napos átlaggal, mögötte Kecskemét (104 nap), Székesfehérvár (110 nap) és Pécs (113 nap) következik. A lista végén Zalaegerszeg áll, ahol egy ingatlan átlagosan 174 nap alatt talál gazdára.
Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője szerint egyértelmű piaci trend rajzolódik ki: a kisebb, jó állapotú lakások stabilan és gyorsan cserélnek gazdát, míg a nagyobb ingatlanok és a házak országszerte hosszabb ideig maradnak a kínálatban.
Ennek oka, hogy az előbbiek szélesebb vevői réteget szólítanak meg, és könnyebben finanszírozhatók, míg a nagyobb ingatlanoknál gyakran összetettebb döntési és anyagi megfontolások merülnek fel.
Forrás: MTI
Illusztráció: Pixabay
