Már 52 kereskedelmi bank és takarékszövetkezet kínál minősített fogyasztóbarát lakáshitelt, ezek a hitelintézetek folyósították tavaly a teljes lakossági hitelállomány mintegy 80 százalékát – mondta Windisch László, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) alelnöke a jegybank szerdai budapesti sajtótájékoztatóján.
Felidézte, a minősítést önkéntes alapon kérő bankok vállalták, hogy az eddigi piaci átlaghoz képest alacsonyabb kamatú és költségű lakáshiteleket kínálnak, 3, 5, illetve 10 éves rögzített kamatperiódussal, vagy a teljes futamidőre fix kamattal. Windisch László hangsúlyozta, az MNB szerint a mai kamatkörnyezetben a minél hosszabb kamatperiódusú vagy a futamidő teljes idejére fixált kamatozású hitelek biztonságosak a fogyasztók számára, a rövidebb kamatperiódus kockázatos lehet.
A jegybank alelnöke felhívta a figyelmet arra, hogy a minősítést igazoló logót a fogyasztóbarát tanúsítványt elnyerő konstrukciókra használhatják a hitelintézetek. Az alelnök sikeresnek nevezte a minősített fogyasztóbarát lakáshitelek bevezetését. Hangsúlyozta ugyanakkor azt is: az MNB bízik abban, hogy a bankok további termékfejlesztésen dolgoznak, a pályázat nyitva áll, folyamatos a jelentkezések befogadása. A jegybank tudatosan szeretné a piacot a biztonságosabb, hosszabb kamatperiódusú, fix kamatozású termékek irányába terelni – jelezte.
Az MNB piaci összehasonlító felmérése szerint egy átlagos, 10 millió forintos, 20 éves futamidejű, 5 éves rögzített kamatperiódusú konstrukciónál már a teljes hiteldíjmutató (thm) 0,57 százalékos különbsége is jelentős megtakarítást hoz a fogyasztóknak, éves szinten csaknem 35 ezer, a teljes futamidő alatt pedig csaknem 700 ezer forintot – mondta Windisch László. Úgy fogalmazott: az MNB tanult a devizaalapú lakáshitelezés csapdájából.
Piaci felmérések szerint a következő három évben a lakosság egyharmada tervezi lakás vásárlását, ehhez háromnegyedük hitelt venne fel. A jegybank jelentős lakáshitel-állomány kialakulására számít, fontos, hogy ez egészséges szerkezetben épüljön fel – hívta fel a figyelmet. Az alelnök hangsúlyozta, a fogyasztók a változó kamatozással azt vállalják, hogy a hosszú futamidő alatt nőhet a kamat, ha viszont fix, nem emelhető törlesztőrészletes konstrukciót választanak, akkor kezdetben többet fizethetnek, de csökkenthetik vagy kizárhatják a jövőbeni kamatemelés kockázatát – mutatott rá. Windisch László közölte: ha szükséges, az MNB erőteljesebb lépéseket is tesz annak érdekében, hogy a kockázatosnak tekintett, éven belül változó kamatozású termékek aránya lényegesen visszaszoruljon.
Szombati Anikó, az MNB ügyvezető igazgatója a sajtótájékoztatón a többi között kiemelte, a minősített fogyasztóbarát lakáshitel-termékek átláthatók, könnyen összehasonlíthatók, és a fogyasztók széles köre által elérhetők. Költségeik kedvezőek, és az alacsony előtörlesztési díj ösztönzi a hitelkiváltásokat is. A jegybank folyamatosan ellenőrzi, hogy a termékek megfelelnek-e a pályázati kiírásnak, és a minősítés vissza is vonható.
Fülöp Zsuzsanna, az MNB felügyeleti szóvivője felhívta a figyelmet arra, hogy az ügyfelek a www.minositetthitel.hu oldalon tájékozódhatnak, és az ott található kalkulátor segítségével pontosabb, személyre szabottabb ajánlatokat érhetnek el.
(MTI)
