Megmozdulhat a lakáspiac a következő időszakban, mivel az Otthon Start program megszűnése miatt sokan előre hozhatják az ingatlanvásárlást.
Ezt jelzi az Otthon Centrum a 2027-es költségvetési részletekre reagálva. A fokozott kereslet miatt rövid távon kisebb mértékű áremelkedés sem zárható ki a kedvezményes hitelre jogosító használt lakások piacán.
Szigorodó feltételek a Wekerle Plusz hitelnél
Az OSP helyébe lépő Wekerle Plusz vásárlási és építési hitel az új lakásokra továbbra is fix 3 százalékos kamatot kínál, a használt ingatlanoknál azonban 5 százalékra emelkedik a kamatláb, ami már közelebb áll a piaci szintekhez.
Hosszú távon ez csökkentheti a használt lakások iránti keresletet. A program emellett szűkíti a jogosultak körét:
- Kizárólag a 18 és 41 év közötti fiatalokat célozza meg.
- Nem vehetik igénybe azok, akik már 50 százalékos ingatlantulajdonnal rendelkeznek – ami sok, közös ingatlannal bíró házaspárt kizár.
Ötszázalékos áfa és felújítási segítség a kádárkockáknak
A piacon pozitív fogadtatásra talált az új építésű lakások 5 százalékos áfájának megőrzése, ami biztosítja az építőipar kiszámíthatóságát. Az új otthonfelújítási program pedig megkönnyítheti a régebbi ingatlanok energetikai korszerűsítését. Ez csökkentheti a jó és rossz állapotú lakások közötti árrést, és jelentősen javíthatja a vidéki kádárkockák értékesíthetőségét.
Forrás: MTI
Illusztráció: Pixabay
