Kezdőlap GYŐR Győr - Közélet

Budapest után Győr lehet a második az ingatlanpiaci fellendülésben

Cikkünk frissítése óta eltelt 5 év, a szövegben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavulhattak.

Győr városa is gazdasági fejlődést tudhat magának az elmúlt években, mely többek között a jelen lévő cégeknek, valamint az egyetemnek köszönhető. A számos nagyvállalat mellett a legfőbb hangsúly nyilvánvalóan az Audi gyár jelenlétére helyeződik, hiszen 2013-as nyitása óta a győri gazdaság folyamatosan virágzik. Ezt legjobban az ingatlanárak változása mutatja: a gyár megnyitása óta az ingatlanpiac esetén felfelé ívelő tendenciát láthatunk. A győri ingatlan statisztikákat vizsgálva láthatjuk, hogy minden ingatlantípus esetén emelkedtek az árak az elmúlt években, hasonlóan a budapesti statisztikákhoz. Győrben lakóingatlanok esetén az átlagos négyzetméter ár 264.696 Ft, míg Budapesten 379.629 Ft. Amennyiben Győr belvárosára koncentrálunk, és közelebbről nézzük a statisztikákat, felfedezhetjük, hogy az eltérés nem is olyan nagy a főváros és a megyeszékhely között: a belvárosban a lakóingatlanok átlagos négyzetméter ára 334.391 Ft. 

 

Budapesti és győri lakóingatlanok átlagos négyzetméter árainak változása az elmúlt 5 évben

 

A győri Széchényi István Egyetem jelenlétének köszönhetően számos beruházás kap helyet a városban, hiszen a cégek kiválóan tudnak együtt dolgozni az egyetem kutató laborjaival és diákjaival. Az Audi gyárral való együttműködés mellett érdemes megemlíteni a japán Huawei cég új laborjának megépülését is.

Ezen tényezők is hozzájárulnak, hogy Győrben főként az eladó lakások azon belül is a tégla és panellakások árai ugrottak meg az elmúlt időszakban. Az albérletek iránti növekvő kereslet feltornázza az ingatlanok árait is. Jelenleg Győrben a téglalakások átlagos négyzetméter ára 305.760 Ft, míg a panellakásoké 248.909 Ft. A fővárosban ezek az árak a következőképpen alakulnak: téglalakások esetén az átlagos négyzetméter ár 429.074 Ft, panellakások esetén 281.098 Ft. A számokból láthatjuk, hogy a Győr-Moson-Sopron megyei megyeszékhely csak kevéssel van lemaradva a fővárosi árak mögött. Elsőre nagynak tűnhet az eltérés, de más megyeszékhelyek árait megnézve nyilvánvalóvá válik, hogy Győr igencsak Budapest nyomdokaiba léphet. 

 

A győri téglalakások és panellakások átlagos négyzetméter árainak változása az elmúlt 5 évben


A növekedés ütemét tekintve Budapest még jóval megelőzi Győrt: az elmúlt 5 évben az átlagos négyzetméter ár a fővárosban 74.667 Ft-tal nőtt, míg Győrben csupán 33.182 Ft-tal. Győrben lakóingatlanok között 2015 novemberében a legmagasabb négyzetméter ár 385.483 Ft, a legalacsonyabb 127.500 Ft, valamint az átlagár 264.696 Ft. Ezzel szemben a fővárosban a legmagasabb négyzetméter ár 675.409 Ft, a legalacsonyabb 147.619 Ft, valamint az átlagár 379.629 Ft. Az ingatlankínálatot megnézve láthatjuk, hogy a győri eladó ingatlanok között is mindenki megtalálja a számára megfelelőt, akárcsak a budapesti eladó ingatlanok esetén.

Az árak változását, a Győrben lévő lehetőségeket tekintve bátran kijelenthetjük, hogy érdemes odafigyelnünk a megyeszékhelyre. Kiváló ingatlanbefektetési célpont lehet a jövőben.

Forrás:

Ingatlannet.hu