Megszületett az a jogszabálytervezet, ami a fővárosi Airbnb szigorításáról szól. A tervezetet most társadalmi egyeztetésre bocsátották. A szigorítás lényege, hogy em jelenhetne meg új szereplő a rövid bérleti piacon Budapesten, illetve az átalányadózók terhei közel négyszeresére emelkedhetnek a jövő évtől. – írja a Bankmonitor.
A jogszabálytervezet szerint a fővároson belül 2026. december 31-ig nem lehetne nyilvántartásba venni új magánszálláshelyet, illetve egyéb szálláshelyet. A tervek szerint a változás 2025. január elsején lépne életbe. Azonban még engedélyt kaphatnak azok, akik 2024. december 31-ig szálláshely-minősítési eljárás iránti igényüket benyújtották a megfelelő szervezethez.
A jogalkotó a tervek szerint az érintettek adóterhét is érdemben megnöveli: a törvényjavaslat értelmében 2025-től kezdődően a magánszálláshelyek után fizetendő éves átalányadó mértékét szobánként 38 400 Ft-ról 150 000 Ft-ra emelnék. Ezzel 3,9 szeresére emelkedne az adó mértéke. A tervezet értelmében azon településeken emelkedne meg az adó mértéke, ahol a tárgyévet megelőző második évben a vendégéjszakák száma meghaladta a 2 milliót.
A Bankmonitor a KSH adataiból összegyűjtötte, melyek voltak a tavalyi év legnépszerűbb turisztikai célpontjai, a számokból jól látszik, hogy egyedül Budapesten lépte át a 2 milliót a vendégéjszakák száma, így bár kimondva nincs, de úgytűnik ezt a szabályt is a fővárosra szabta a jogalkotó.
Mutatjuk is a tavalyi év legnépszerűbb városait:
- Budapest, 14 162 000 vendégéjszaka
- Siófok, 1 117 000 vendégéjszaka
- Hajdúszoboszló, 1 112 000 vendégéjszaka
- Hévíz, 1 069 000 vendégéjszaka
- Balatonfüred, 888 000 vendégéjszaka
- Bük, 744 000 vendégéjszaka
- Zalakaros, 730 000 vendégéjszaka
- Gyula, 596 000 vendégéjszaka
- Szeged, 595 000 vendégéjszaka
- Sárvár, 581 000 vendégéjszaka
- Debrecen 577 000 vendégéjszaka
- Eger, 571 000 vendégéjszaka
- Miskolc, 498 000 vendégéjszaka
- Győr, 485 000 vendégéjszaka
- Nyíregyháza, 391 000 vendégéjszaka
A szakemberek várakozásai szerint az intézkedések hatással lehetnek a fővárosi albérleti díjakra és lakásárakra is. Budapesten mintegy 26 ezer szoba fogad vendégeket magánszálláshelyeken. Ez a szám az idei évben még emelkedhet, de a jövő évtől 2026. december 31-ig belépési tilalom van. Ez alapvetően befagyasztja a piacot. Emellett az adóterhek érdemi emelkedése egyes tulajdonosokat arra ösztönözhet, hogy ingatlanjukkal elhagyják az Airbnb piacot, lakásukat inkább hosszú távra adják ki. A kínálat bővülése miatt pedig csökkenhetnek a hosszú távra kiadott házak albérleti díjai.
